Para quem deseja residir em Maceió e está em dúvidas se deve realizar a compra de um imóvel ou apenas celebrar um contrato de aluguel, deve em primeiro momento realizar uma pesquisa de campo no ramo imobiliário de ambas categorias.

O cenário neste início de ano de 2020 para alugueis em Maceió pode representar um problema para algumas pessoas, recentemente a mineradora Braskem anunciou a remoção de cerca de 17 mil pessoas, este pronunciamento fomentou o mercado imobiliário da região, já que dessas 17 mil pessoas a proporção de casas desocupadas é equivalente a 4,5 mil, portanto, são 17 mil pessoas procurando imóveis para alugar em Maceió e na região de uma vez só, isto para o mercado é uma grande demanda é gera impactos notáveis na oferta, já que a procura está claramente muito alta, pesquisas recentes revelam um acréscimo de 30% (trinta por cento) nos valores de aluguel no local, o que dificulta muito a vida da população removida que em sua maioria são de classe baixa.

Acerca deste fato a mineradora responsável por este ato realizou um acordo governamental onde irá custear R$ 1.000,00 (hum mil reais) para cada família removida conseguir pagar o aluguel durante o período de 06 (seis) meses, no entanto, o preço dos alugueis das casas e dos apartamentos em Maceió após a notícia de remoção não são inferiores a este auxilio aluguel, fazendo com que a maioria da população da região tenha que se abrigar casas de parentes para conseguir juntar uma quantia razoável para o custo do mesmo.

Estudo revelou o crescimento do aluguel em consonância com o m² e no bairro Farol o valor subiu cerca de 22,13% apenas neste mês de janeiro de 2020, o valor do m² neste bairro ficou em aproximadamente R$ 19,64 (dezenove reais e sessenta e quatro centavos), já no bairro conhecido como Mangabeiras o valor do m² é o mais valorizado, com preço similar ao de R$ 23,46 (vinte e três reais e quarenta e seis centavos), enquanto isso o bairro com m² mais barato encontrado foi o de Serraria com preço de R$ 12,96 (doze reais e noventa e seis centavos), outros valores também foram levantados como no bairro Jatiúca, com R$ 21,35 (vinte e um reais e trinta e cinco centavos), Ponta verde em R$ 20,67 (vinte reais e sessenta e sete centavos) e por último de modo ilustrativo, São Jorge, com o valor equivalente a R$ 16,65 (dezesseis reais e sessenta e cinco centavos).

A responsável por proporcionar ao público tais informações foi uma empresa imobiliária que analisou os índices valorativos imobiliários, o gerente da mesma Sr. Léo Felipe Cortez se pronunciou a respeito dos alugueis e dos imóveis à venda em Maceió, relatando que “Em compra e venda observamos estabilidade sem indicativo de alta no momento, mas o aluguel vem dando sinais positivos desde o segundo semestre de 2018”.

Com relação a compra de imóveis em Maceió vê-se que atualmente o cenário não é prospero, no entanto a região conta com algumas edições que ocorrem em meses específicos de cada ano e isso garante o crescimento econômico na categoria em questão, na edição deste evento no ano de 2018 o levantamento realizado pela Câmara Brasileira da Industria da Construção (Cbic) demonstrou a comercialização de mais de 4 mil imóveis, a consequência foi a arrecadação de R$ 80 milhões para o setor, os números não foram diferentes em 2019 já que os preços dos imóveis são altamente baratos e as taxas de juros acessíveis para as mais diferentes rendas, a expectativa para o ano de 2020 está em alta, apesar da ausência de pronunciamento acerca do evento para este ano é provável que com o relatado no início o número de vendas ultrapasse os anos anteriores.

Conquanto a indagação de comprar ou alugar um imóvel na capital alagoana deve ser realizada de forma estratégica, é necessário que o futuro investidor (a) faça analises de financiamento de acordo com sua renda e que aproveite os custos oportunidades, como o evento supra demonstrado, também é prudente evitar a celebração de contratos de locação em momentos fomentados como o descrito, pois um imóvel de R$1.000,00 (hum mil reais) pode estar sendo alugado por R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) dependendo da região escolhida.

Agora que você já sabe sobre está o atual cenário imobiliário e como analisar a opção entre comprar ou alugar um imóvel em Maceió, compartilhe esse post com seus amigos em suas redes sociais, e espalhe o conhecimento.